您好,欢迎您光临厚瑞投资!   登录 | 免费注册
7x24小时客服热线:0731-88038989 18670341225    在线咨询

浅析是否开展按揭贷款业务的决策

发布时间:2016-01-12 点击数:1061

       浅析是否开展按揭贷款业务的决策,长沙贷款厚瑞投资

    首次考虑开展住房按揭贷款业务的金融机构应该慎重权衡潜在利益与额外成本以及将要承担的风险之间的关系。

    1.是否开展按揭贷款的决策应该属于金融机构的一种战略选择,即开展按揭贷款是否与金融机构的长远目标相一致。金融机构开办按揭贷款业务应该充分发挥机构的现有优势,如已有的消费类贷款业务经验和现存的分支机构网络。按揭贷款常被金融机构视为向现有客户拓展业务或者拓展客户基础的策略的一部分。

    2.进入该市场前,贷款人应当确信能够有效地承担和管理与按揭贷款相关的各种风险,这包括拥有用来收集和分析与按揭贷款相关的风险信息的专业人员和基础设施。

    3.贷款人应该慎重考虑开展按揭贷款业务将面临的前期投入和持续的经营费用以及多年后可能由于贷款违约而发生的损失,因此,应该在抵偿这些成本的基础上进行贷款定价、严格的计量其成本以及有计划地控制各项费用。

    4.贷款人应确信有能力维持按揭贷款业务所需要的资金流,比如通过个人存款账户,投资者或合作伙伴的可用资金和其他资金来源等。贷款人必须意识到为按揭贷款业务提供资金的融资成本,合理设计按揭贷款产品以获得高于成本的收益。

    5.鉴于刚开展按揭贷款业务时所面临的诸多不确定性,而且很多成本是在贷款发放数年后才会产生,因此贷款人应该分阶段发展按揭贷款业务。贷款人应该有计划地发放贷款,密切关注其早期经验,在必要时调整其业务发展战略以确保在财务稳定的基础上开展按揭贷款业务。